За прошлый год в Казахстане было введено в эксплуатацию порядка 17 миллионов кв.м жилья. Больше трети от этого объема приходится на два мегаполиса страны – Нур-Султан и Алматы, передает Almaty.tv на основании отчета Национального Банка страны о финансовой стабильности Казахстана.
Третье место в этой таблице занимает Мангистауская область. И невзирая на пандемию, за два последних года, количество введенной жилой площади в стране резко возросло. И тем не менее, желающих его приобрести меньше не становится, а напротив, только растет. Увеличение расхождения в метриках спроса и предложения наблюдается начиная с 2019 года. К концу 2021 года метрика спроса возросла до 202, в то время метрика предложения достигла только 167, даже при значительном увеличении стоимости жилой площади. К примеру на конец прошлого года цена 1 кв.м первичного жилья составила 361 тысячу тенге. В Алматы каждый квадрат дороже – 415 тысяч тенге, в столице – 480 тысяч тенге. При этом, динамика продаж растет: как на первичном, так и на вторичном рынках. Связано это с большим количеством предложений разнообразных ипотечных займов. Кроме того, одним из основных драйверов цен на рынке недвижимости стала возможность снятия пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий граждан. На приобретение недвижимости казахстанцы направили порядка 2 триллионов тенге из ЕНПФ, что составляет более 64% от всех единовременных пенсионных выплат.
