По новым правилам с 15 февраля сроки оформления льготной ипотеки увеличатся с трёх до шести месяцев. То есть, теперь потенциальному заёмщику придётся положить половину средств от стоимости недвижимости на депозит и ждать полгода, чтобы приобрести жильё. Кого именно коснётся новшество и как эта ситуация повлияет на рынок недвижимости, - рассказал корреспондент Almaty.tv.
На сегодня "Отбасы банк" остаётся лидером в ипотечном кредитовании. В этом году жилищные займы через финорганизацию получили более 52 тысяч человек. Однако с изменением условий, многие переживают, что теперь купить собственное жильё по льготной ипотеке станет сложнее. Представители самого банка при этом заверяют, что изменения направлены на формирование культуры накопления среди вкладчиков и приоритетность клиентов.
- Внедрение срока ожидания, основной причиной является выстраивание очередности. Будет справедливо, если заём, в первую очередь, получит тот вкладчик, который доверяет "Отбасы Банку" уже больше года и начинает откладывать сбережения в течение года. Таким образом он нам показывает свою подготовленность в получении ипотеки. Нежели клиент, который разом принес большую сумму и хочет кредитоваться, - сообщила директор филиала "Отбасы банк" по г. Алматы Данагуль Тусупова.
По новой системе, чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь соответствующий оценочный показатель – это одно из требований банка. Он формируется, исходя из истории накоплений клиента. Если же вкладчик разом вносит большую сумму денег, то ему придётся ждать пока оценочный показатель не вырастет. Сейчас срок ожидания доходит до 3-х месяцев. Однако с 15 февраля может достигнуть 6-и месяцев.
- Изменения в "Отбасы Банке" приводят к тому, что сам банк себя страхует от проблемных кредитов. Те деньги, которые они теперь будут генерировать, они будут пускать на новые программы для льготной ипотеки, для малообеспеченных семей. Те люди, у которых есть финансовая грамотность, определенная дисциплина. Они каждый месяц пополняют свой депозит и через некоторое время смогут получить лучшие условия, которые есть на рынке, - отметил эксперт по недвижимости Александр Бикетов.
Одним из тех, кому пришлось подождать стал отец троих детей Ерлан Хусаинов. Он продал 2-комнатную квартиру, чтобы расшириться. Согласно новым условиям ему придется ждать 3 месяца, прежде чем, он сможет получить ипотеку.
- Мне сказали, что нужно будет 3 месяца подождать, чтобы сумма коэффициента была 2.5% и сумма вознаграждения 145 тысяч тенге. Главное, что квартиру в итоге я получу. Главное, что мечта у нас, мечта получить квартиру и мы её получим, - поделился житель города Ерлан Хусаинов.
По данным специалистов "Отбасы Банка", оттока клиентов новые условия, которые начали действовать с конца лета не вызвали. Эксперты это объясняют большим спросом на рынке недвижимости, поскольку процентная ставка по ипотеке сейчас ниже уровня инфляции. Впрочем, всё сводится к тому, что чем больше клиент накопил, тем выгоднее заем получил, если правила банка снова не поменяются.
Рустам Аралбаев, Рашидин Якупов, Алишер Ергалиев - телеканал "Алматы"
Читайте также: Без благ цивилизации: жильцы многоквартирного дома страдают от коммунальных проблем
