Новую ипотечную программу в Казахстане утвердят в мае текущего года

Льготными условиями по новой ипотечной программе казахстанцы смогут воспользоваться уже во втором полугодии. До июля Национальный банк обещает завершить всю подготовительную работу. Речь идёт об инициативе Президента по обеспечению населения жильём - программе "7-20-25". Все подробности из первых уст разузнала  Кира Каниболодская, она присоединяется к прямому эфиру. Добрый вечер! О программе говорили в ходе заседания Правительства, как встретили её в кабмине?

- Добрый вечер, Дияс! "Программа жизнеспособна" – пожалуй, так можно охарактеризовать общие впечатления. Точных оценок пока никто не даёт, ведь саму программу утвердят только в мае. Но то, что это беспрецедентный шаг государства - ясно уже сейчас.

«Будут определены параметры максимального кредита. Если взять кредит в 20 миллионов тенге, эта стоимость соответствует определенной средней квартире в крупных городах, то нагрузка на потенциального заемщика будет порядка 140 тысяч тенге в месяц. Если взять региональные характеристики и среднюю сумму займа в семь миллионов, то нагрузка снижается до 50 тысяч тенге в месяц. Программа в целом жизнеспособна», - сказал заместитель председателя Национального банка РК Олег Смоляков.

Впрочем, привлекательность условий новой программы не приведёт к ажиотажу. Так заверили в министерстве по инвестициям и развитию. Дополнительно привлекут триллион тенге, что позволит спокойно реализовать госпрограмму. Национальный же банк определил основные направления своей работы. Это секьюритизация ипотечных кредитов, говоря простым языком, до июля создадут дочернюю компанию регулятора, в которой и будет находиться весь капитал ипотечной программы. Следующий этап подразумевает признание этой компании финансовым агентством. Однако, как отметил Данияр Акишев, новые жилищные возможности и льготные условия не должны стать поводом для иждивенчества.

«Финансовые условия программы требуют платежеспособности будущих заемщиков. В программе сможет принять участие гражданин Казахстана, имеющий официальный доход. Критерии сейчас отрабатываются с банками. Потребуется пересмотреть некоторые нормы, введенные в последние годы, которые сделали ипотечное кредитование непривлекательным. Национальный банк также направит на рассмотрение в Правительство необходимые законодательные поправки»,- отметил председатель Национального банка РК Данияр Акишев.

- А можно ли уже сейчас говорить о каких-то конкретных цифрах - сколько будет стоить жильё по новой программе?

- Да, конечно, конкретные цифры известны, о них я не только расскажу, но и покажу. Поинтересовавшись у риэлторов о рыночной стоимости жилья в столице, я пришла к таким расчётам. Средняя цена 2-комн. квартиры на правом берегу Астаны по словам риэлторов составляет 19 миллионов тенге. Итак, считаем по программе «7-20-25». Первоначально, необходимо внести 20% от стоимости жилья - это 3 миллиона 800 тыс.тг. Остается 15 миллионов 200 тыс под 7% годовых на 25 лет - вот и получается, что платить в месяц нужно будет по 140 тыс.тг. Это почти максимальная сумма, которая ляжет на плечи будущего новосёла. 

С регионами немного другой расклад. Ожидается, что основная масса заемщиков будет представлена жителями регионов, их сумма займа не превысит 7-ми миллионов тенге. В крупных городах Казахстана будут покупать жилье до 13 млн.тг. А в Астане, Алматы - до 20 млн. тг. До утверждения программы, то есть до мая, в Нацбанке проработают все поправки, определят круг банков, а также параметры для получения максимального кредита. Кроме того, казахстанцы вскоре смогут получить льготные займы на развитие предпринимательства.  Уже в мае планируют внести коррективы в Программу развития продуктивной занятости и массового предпринимательства.

«Изменения направят на увеличение финансирования микрокредитования в городах и сельской местности и содействие развитию предпринимательства. Минтруда выработает механизмы предоставления микрокредитов на реализацию проектов по якорным кооперациям вокруг крупных сельхозпредприятий. Кроме того, планируется выработать подходы финансирования микрофинансовых организаций на беззалоговой основе», - сказал министр национальной экономики РК Тимур Сулейменов.

Напомню, Президент выступил недавно с инициативой предоставления населения льготных жилищных займов под 7 процентов, с первоначальным взносом в 20 %, сроком на 25 лет. С её реализацией новая квартира хочется верить перестанет быть лишь мечтой для многих казахстанцев. Диас, эфир ваш.

- Благодарю Кира! Об итогах обсуждения условий новой ипотечной программы в правительстве рассказала наш столичный корреспондент Кира Каниболодская.