Прощай, КСК: алматинцам напомнили о сроках смены формы управления объектами кондоминимума

С 1 июля 2023 года КСК и ПКСК должны прекратить свое существование по закону, - передает Almaty.tv.

Вместо них собственникам недвижимости предстоит выбрать новую форму управления. Такими формами могут быть:

1) объединение собственников имущества (ОСИ);

2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (ПТ).

Основным отличием новой формы от прежних КСК и ПКСК является схема: один дом – одно объединение – один счет. Принцип, который предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом, а также позволит жителям накапливать средства на содержание только своего дома с возможностью отслеживать поступления денег и их расходование. По сути, в каждом доме избирается председатель и ревизионная комиссия. Принципиальное отличие – председателем ОСИ должен быть жилец именно этого дома.

В то время как в КСК и ПКСК этот процесс был практически невозможным в силу большого количества домов под управлением одного председателя. Анализ накопившихся инцидентов по спорам жильцов и собственников многоквартирных жилых домов с представителями КСК и ПКСК показал и острую необходимость смены формы управления.

Что касается основного различия между ОСИ и ПТ, то оно заключается в том, что ОСИ – юридическое лицо, ПТ -  товарищество без образования юридического лица. Наличие других нюансов непринципиально и разъясняется инициативной группой на собрании собственников квартир и нежилых помещений МЖД.

В настоящее время в Алматы насчитывается порядка 8879 многоквартирных жилых домов, из которых 7129 подлежат переходу на новые формы управления.

Алгоритм создания ОСИ прост и состоит из трех основных шагов: первый -организация собрания жильцов с кворумом не менее 50%; второй - избрание председателя, совета дома и ревизионной комиссии (необходимо вести и подписать протокол собрания); третий - сдача документов в ЦОН. Государственная регистрация ОСИ производится в течение 5 рабочих дней.