Реновация в Алматы: истории горожан, получивших новые квартиры вместо ветхого жилья

В конце прошлого года маслихат Алматы утвердил Программу реновации жилищного фонда до 2030 года. Её главная цель — обеспечить жителей ветхих домов современным, безопасным и комфортным жильём. Программа предусматривает не только снос устаревших построек, но и комплексное обновление городской среды: развитие инфраструктуры, создание новых рабочих мест и улучшение архитектурного облика города, - передает Almaty.tv.

Мы собрали истории алматинцев, которые стали участниками реновации и получили новые квартиры — чтобы показать, как программа меняет город и жизни людей.

Новая квартира спустя три четверти века

Матери шестерых детей, бабушке семерых внуков и прабабушке Нурзие Турысбекқызы Маусымбековой — 83 года. Из них 74 года она прожила в доме 1951 года постройки. Двухэтажное каркасно-камышитовое здание со временем пришло в упадок: начала протекать крыша, замыкала проводка, износились канализационные трубы. Проживание в таких условиях стало небезопасным, и пенсионерка начала рассматривать варианты переселения.

— Наш дом вошёл в программу реновации. Нам предложили на выбор квартиры в разных районах города. Мы выбрали понравившуюся, и уже через четыре месяца отмечали новоселье, — рассказывает Нурзия Турысбекқызы.

В рамках программы реновации переселенцы получают квартиры с чистовой отделкой. В домах проведён интернет, установлена противопожарная сигнализация, предусмотрена новая сантехника и фаянс, газовая или электрическая плита.

— Квартира просторная, светлая, есть отдельная кухня, удобная гостиная и спальня. Нам не пришлось делать ремонт. Теперь ко мне часто приезжают дети и внуки, а я наслаждаюсь покоем, — говорит Нурзия Турысбекқызы.

Комфорт и безопасность после 30 лет в ветхом доме

Семья Литвиновых прожила в ветхом доме около 30 лет. В двухэтажной постройке регулярно возникали проблемы с инженерными коммуникациями, а конструкции значительно износились.

— Мой дом находился на пересечении улиц Райымбека и Тлендиева. Более 30 лет я ежедневно топил печь. С возрастом делать это становилось всё труднее, — рассказывает он.

Переезд стал для него настоящим облегчением. Теперь он не переживает за отопление и наслаждается удобствами современной квартиры.

— После переезда в новый дом по программе реновации мои условия, слава Богу, улучшились. Есть тепло, горячая и холодная вода, газ, ванная, просторная кухня. Я очень счастлив, — говорит пенсионер.

Как работает новая программа реновации

Программа реновации жилищного фонда до 2030 года реализуется по комплексному принципу: меняется не только жильё, но и уклад жизни горожан. Улучшается среда обитания, появляются новые общественные пространства, рабочие места, городские сервисы. Одновременно формируется современный архитектурный и градостроительный облик города.

Администратор программы — АО «СПК «Алматы», уполномоченная организация — ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы» («ПКС»).

Для собственников ветхого жилья предусмотрены три варианта компенсации:

1. Обмен старого жилья на новое по принципу "комната за комнату" вне зависимости от числа проживающих;
2. Передача равнозначного жилья после завершения строительства нового дома, при этом на период ожидания "ПКС" или инвестор предоставит временное жильё;
3. Выкуп жилья по рыночной стоимости, определённой независимой оценочной компанией.

Переселение и снос зданий осуществляется только с согласия всех собственников. В случае отказа от предложенных вариантов переселения жители сохраняют право оставаться в своих домах, но несут ответственность за возможные риски дальнейшего проживания в ветхом жилье.

До 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.

Первостепенное внимание уделено сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, что обеспечит безопасность жителей мегаполиса. Строительство новых зданий и сооружений на месте объектов реновации осуществляется в соответствии с Генпланом, с учетом плотности, доступности социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и иными требованиями в интересах города.

За первое полугодие 2025 года «ПКС» совместно с инвесторами обеспечило новыми квартирами 220 собственников ветхого жилья. Всего до конца текущего года планируется переселить свыше 600 человек.

Читайте также: Жизнь с комфортом: как проходит реновация жилья в Алматы