В Алматы утверждены новые Правила застройки, Градрегламент и Порядок инспектирования строительных объектов

Меры направлены на создание безопасной, устойчивой и комфортной городской среды

На внеочередной XXVI сессии маслихата города Алматы приняты ключевые документы, направленные на регулирование строительной деятельности в городе: Правила застройки территорий города и Градостроительный регламент, передает Almaty.tv со ссылкой на пресс-службу маслихата мегаполиса.

Эти меры направлены на создание безопасной, устойчивой и комфортной городской среды, предотвращение точечной застройки и обеспечение контроля за качеством строительства.

Так, Правила застройки устанавливают четкие параметры проектирования и строительства новых объектов, а также реконструкции существующих. Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров. Исключением являются уникальные объекты. Особый акцент сделан на сохранении исторического архитектурного наследия и соблюдении экологических требований при строительстве в горных районах.

Градостроительный регламент станет основой для реализации Генерального плана Алматы до 2040 года. Документ включает меры по зонированию территорий, требования к размещению объектов инфраструктуры и параметры устойчивого развития городской среды. Регламент направлен на улучшение экологической ситуации и повышение качества жизни горожан, а также упрощение и оптимизацию процедур для инвесторов. Снижение административных барьеров и рисков делает Алматы более привлекательным для бизнеса и стимулирует развитие строительной отрасли. Так, введение новых норм призвано уменьшить коррупционные риски и повысить прозрачность процессов градостроительства.

В ходе сессии депутаты также утвердили Порядок посещения строительных объектов для инспектирования строительно-монтажных работ на соответствие требованиям, предъявляемым к возведению и реконструкции несущих и (или) ограждающих конструкций, согласно которому основанием для проведения инспектирования могут служить факты проведения строительно-монтажных работ без разрешительной документации, отклонений от утвержденной проектно-сметной документации и отсутствии уведомления о начале производства строительно-монтажных работ. Таким образом Порядок позволит пресекать незаконное строительство на начальной его стадии. При этом отсутствие надлежаще извещенного заинтересованного лица на объекте не является препятствием для проведения инспектирования в отличие от норм проведения внеплановой проверки. Органы архитектурно-строительного контроля и надзора продолжат проводить внеплановые проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. Однако нововведение при выявлении нарушений в рамках инспектирования на следующем этапе позволит оперативно провести проверку для принятия мер на основании письма от районного акимата.

Кроме того, маслихатом утвержден минимальный размер расходов в размере 40 тенге за 1 м² на управление объектами кондоминиума и содержание общего имущества на 2025 год. Ранее действующий тариф, установленный в 2010 году, составлял 25 тенге за 1 м². Однако за прошедшие 14 лет значительно изменились экономические условия, включая рост цен на строительные материалы, повышение заработных плат работников и улучшение требований к качеству обслуживания жилья. Для расчета нового минимального тарифа использована утвержденная Методика, которая предусматривает ежегодную корректировку с учетом инфляции. Депутаты подчеркнули, что обновленный минимальный тариф позволит обеспечить надлежащее содержание жилых объектов, повысить качество предоставляемых услуг и создать комфортные условия для жителей мегаполиса.

Вместе с тем, в Алматы продолжается систематическая работа по обеспечению населения необходимыми лекарственными средствами и медицинскими изделиями как в стационарных, так и в амбулаторных условиях. Однако из-за отсутствия механизма финансирования из республиканского бюджета для лечения шести видов онкологических и орфанных заболеваний, роста числа пациентов, а также выявления новых случаев болезней, возникла необходимость в дополнительном обеспечении лекарственными средствами за счет местного бюджета. Это касается 5 видов препаратов, которые ранее пациенты были вынуждены приобретать за свой счет. С учетом этого, на сессии депутаты внесли изменения в решение маслихата, расширив перечень гарантированного объема бесплатной медицинской помощи. Теперь отдельные категории граждан, зарегистрированные в Алматы, получат доступ к бесплатному лекарственному обеспечению.