От «спальных» районов к полицентрам: как меняется Алматы
Одной из ключевых особенностей мегаполиса эксперт назвал квартальную сетку улиц
Руководитель НИИ «Алматыгенплан» Асхат Садуов в подкасте Qala Vision рассказал, почему Алматы делает ставку на среднеэтажную застройку, единый архитектурный облик улиц и развитие полицентров вместо привычных «спальных» районов, - передает Almaty.tv
По его словам, многие здания Алматы за последние десятилетия значительно изменились, особенно на уровне первых этажей. Разрозненные вывески, пристройки и различные архитектурные решения сформировали визуальный хаос, который негативно влияет на восприятие городской среды.
«Первые этажи — это пространство, с которым человек взаимодействует каждый день. Именно здесь формируется первое впечатление о городе. Поэтому важно создать единый архитектурный язык, привести в порядок входные группы, фасады, рекламные конструкции. Это не только улучшит внешний облик улиц, но и сделает их более привлекательными для жителей и бизнеса», — отметил Асхат Садуов.
По его словам, качественная городская среда напрямую влияет и на экономику.
«Чем комфортнее улица для пешеходов, тем больше людей проводят на ней времени, чаще посещают магазины, кафе и сервисы. В итоге выигрывают и предприниматели, и жители города», — подчеркнул он.
Одним из главных ориентиров при развитии города специалисты считают исторический центр Алматы. Как отметил Асхат Садуов, именно квартальная структура, сформировавшаяся в конце XIX — начале XX века, доказала свою эффективность.
«Мы видим, что застройка высотой пять–семь этажей является наиболее комфортной для человека. Такой масштаб создает ощущение гармоничного города, удобного для жизни и прогулок», — сказал он.
По словам руководителя института, генеральный план исторического Алматы разрабатывался европейскими архитекторами с применением самых современных на тот момент принципов градостроительства.
«Недавно я общался с архитектором из Италии, который впервые приехал в Алматы. Его впечатлила наша арычная система, использование дождевой воды для полива, озеленение и структура улиц. Во многих европейских городах сегодня только стремятся внедрить подобные решения, тогда как для Алматы они являются частью городской истории», — рассказал Садуов.
Одной из ключевых особенностей Алматы эксперт назвал квартальную сетку улиц. Такая планировка дает жителям больше вариантов передвижения по городу, делает прогулки разнообразнее и способствует развитию пешеходной мобильности.
«Когда у человека есть возможность ежедневно выбирать разные маршруты, город воспринимается совершенно иначе. Это делает повседневную жизнь более комфортной и интересной», — отметил он.
Кроме того, по словам Асхата Садуова, пешеходный город напрямую влияет на качество жизни.
«Если город располагает к прогулкам, выигрывает здоровье людей — и физическое, и психологическое. Именно поэтому сегодня многие мегаполисы возвращаются к человеку как главной ценности городского пространства», — подчеркнул он.
В «Алматыгенплане» считают, что именно среднеэтажная застройка лучше всего соответствует особенностям Алматы.По словам Асхата Садуова, мировой опыт подтверждает этот подход.
«Если посмотреть на центральные районы Лондона, Парижа или Барселоны, то преобладающая высота зданий составляет шесть–восемь этажей. Именно такой масштаб считается наиболее комфортным для человека», — пояснил он.
Для Алматы этот принцип особенно актуален еще и с учетом сейсмических условий.
«На многих территориях строительство высотных зданий требует значительно больших затрат. При этом современные экономические расчеты показывают, что квартальная застройка высотой до шести–семи этажей остается привлекательной для девелоперов и одновременно позволяет создавать качественную городскую среду», — отметил руководитель института.
Асхат Садуов считает, что само понятие «спальный район» постепенно уходит в прошлое. По его словам, этот термин появился в эпоху индустриальных городов, когда жилые кварталы существовали отдельно от мест работы, а люди возвращались туда только переночевать.
«Сегодня такой подход уже не отвечает современным требованиям. Город должен быть устроен так, чтобы рядом с жильем находились рабочие места, школы, общественные пространства, сервисы и места отдыха», — подчеркнул он.
Именно поэтому Алматы развивает систему полицентров — районов, где жители могут получить большинство необходимых услуг рядом с домом.
По словам главы НИИ «Алматыгенплан», при проектировании новых районов специалисты используют лучшие решения исторического центра Алматы, одновременно устраняя недостатки, выявленные за десятилетия развития города.
«Мы не копируем прошлое буквально. Мы берем те принципы, которые доказали свою эффективность: квартальную планировку, комфортную этажность, озеленение, удобные улицы и качественные общественные пространства. Наша задача — создать современную городскую среду, которая будет отвечать потребностям жителей на десятилетия вперед», — подчеркнул Асхат Садуов.
Читайте также: Красивый город начинается с фасада: как в Алматы меняют архитектурный облик улиц