В мегаполисе продолжают сносить незаконно построенные объекты

В этом списке числятся жилые комплексы и таунхаусы, по которым недобросовестные застройщики успели реализовать квартиры. Кто в такой ситуации возместит ущерб и как определить законное ли строительство? Подробнее в материале корреспондента Almaty.tv.

В мегаполисе продолжают сносить незаконно построенные объекты. С начала года в суды города поступили 230 исков за нарушения требований законодательства и строительных норм. 96 из них - на разрешение полного или частичного сноса.

- Как мы видим в списках, которые мы публикуем, данные жилые комплексы из них есть часть, которая незаконно начали строительство без разрешения каких-либо разрешительных документов также имеются земельные участки, которые пустые еще разрешение на строительство не получили строительно-монтажные работы не начаты, однако начали рекламу, - сказал заместитель руководителя Управления градостроительного контроля города Олжас Тулебаев.

По словам специалистов, нередко застройщики пользуются тем, что согласно действующему законодательству для привлечения средств дольщиков на строительство жилых домов до 3 этажей разрешение не требуется. Поэтому, чтобы избежать потерь в сделках на рынке недвижимости, эксперты советуют тщательно проверять данные стройкомпаний.

- Если вас интересует какой-то жилой комплекс, после того, как вы поняли, что он вам интересен, начинаете интересоваться, есть ли у него лицензия. Соответственно, зайдите на сайт КЖК, ну, и, конечно же, не постесняйтесь задать прямой вопрос застройщику и представителю застройщика, а есть ли у вас лицензия на привлечение дольщиков, - отметил международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин.

Алматинцы могут получить информацию о наличии у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков в Управлении городского планирования и урбанистики. Каждый гражданин должен понимать, что сам несет ответственность за приобретаемое жилье. В этом случае есть риски, как юридические, так и экономические. И если жилье все-таки пошло под снос, то необходимо обращаться в суд, чтобы взыскать деньги с застройщика. Страдает в этом плане и сама стройкомпания. А чтобы избежать неприятностей, нужно действовать по закону.

- Нужно получить архитектурно-планировочное задание. Технические условия и уведомить ГАСК о начале строительства. После этого вы должны прийти в Казахстанскую жилищную корпорацию, внести 1% от стоимости строительства и получить гарантию. То есть, в случае, если застройщик не сможет достроить, государство за свои деньги уже достроит данный объект, - пояснил директор городского филиала Союза строителей Казахстана Тимур Нуртаев.

Начиная с прошлого года, в городе полностью или частично снесли 35 незаконно возведенных объектов. В их числе бизнес-центры, рестораны, пристройки, автосервисы, а также крупные жилые комплексы такие, как «Мечта» и «KHAN».

Мадина Исюмбаева, Ернат Болатбек, телеканал "Алматы".

Читайте также: В Алматы снесли очередной незаконный объект