Недвижимый вопрос: в Алматы подорожала аренда квартир

На 25% подорожала аренда двухкомнатных квартир в Алматы. Повысилась цена также на трехкомнатные и однокомнатные. Эксперты связывают такую тенденцию с сезонным наплывом студентов и рядом других факторов, которые могут спровоцировать очередную волну удорожания аренды. Куда катятся цены на съёмное жильё узнавал корреспондент Almaty.tv. 

Большинство студентов приезжают в мегаполис перед началом учебного года. Снимать жилье в одиночку дорого, поэтому молодые люди группируются.

«Мы сами из Караганды, недавно приехали в Алматы. Я сама студентка, брат – начинающий специалист. За 250 тысяч здесь ужасные квартиры. За эти деньги мы в Караганде могли обеспечить всю нашу семью», - cказал один из студентов.

Эксперты отмечают, что цены на аренду ежегодно растут в преддверии нового учебного года. Однако это не единственная причина резкого подорожания. Большую роль играет урбанизация населения, инфляция и другие факторы - объясняют они.

«Во-первых, недостаточные темпы ввода в эксплуатацию жилья. В общем-то, недостаточные темпы строительства. Во-вторых, демографическая ситуация. Население у нас растущее, причем, активно растущее. Ежегодно рождается, в среднем у нас положительный прирост населения, предположительно от 300 до 500 человек», - сказал экономист Арман Бейсембаев.

Больше всего подорожала арендная плата за двухкомнатные квартиры - на 25%. Это объясняется повышенным спросом. К примеру, нередко арендаторы предпочитают скооперироваться и вместе снять одну квартиру. Впрочем, специалисты по недвижимости отмечают, что реальный рост цен на недвижимость может оказаться меньше, чем предполагается.

«Что касается данных, есть официальное Агентство по статистике, которое собирает данные, в том числе от министерства юстиции. Мы им доверяем, но вот, что касается цен, данные, которые публикует Агентство по статистике или популярные сайты по продаже недвижимости, они берут на основании объявлений. То есть, то, что потенциальные продавцы хотят получить. Но, мы все знаем, что в Казахстане торг всегда возможен. И, реальные сделки происходят на гораздо меньшую сумму», - отметил специалист по недвижимости Александр Бикетов.

Финансовые аналитики отмечают, что сегодня развитие рынка недвижимости не покрывает повышенный спрос, оттуда и высокие цены. Причем, тенденции к снижению или хотя бы стабилизации цен не наблюдается.

Рустам Аралбаев, Жаксылык Тлепберген, Мейрам Исаев, телеканал "Алматы"