Новые правила градостроительства будут учитывать интересы алматинцев и бизнес-структур – А. Ахмеджанов

Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджанов в ходе брифинга на площадке региональной службы коммуникаций рассказал о строительстве в центре города и корректировке Генерального плана с привлечением общественности в рамках концепции «Слышащее государство», передает Almaty.tv.

Концепция «Слышащего государства», заявленная Президентом РК Касым-Жомартом Токаевым, предполагает не просто сбор запросов от граждан, но и вовлечение казахстанцев в поиски решения проблем и недопущения новых. 

В рамках реализации Концепции аким Алматы Бакытжан Сагинтаев поручил разработать новые правила, регулирующие градостроительную деятельность. Их основная цель – принятие системных решений, учитывающих интересы алматинцев и бизнес-структур.

Правила будут распространяться на освоение земельных участков, в том числе и на те, по которым ранее были предоставлены положительные решения и выданы разрешительные документы на строительство.

Как отметил А. Ахмеджанов, в настоящий момент в пределах исторического центра по результатам проведенного анализа и обращения жителей определено 36 земельных участков, находящихся в частной собственности. Участки разделены на 2 группы: с начатым строительством и свободные. Строительство начато на 14 участков, в том числе на 3 объектах строительство приостановлено и отозваны разрешительные документы.

С учетом обращений жителей по 11 объектам даны необходимые рекомендации (организация схемы проезда, благоустройства, этажности и др.), а также это сделано по участкам, где ранее был осуществлен снос старых строений.

По свободным 22 земельным участкам решено: 8 участков предлагается рассмотреть к изъятию (выкупу) и организации общественных пространств с благоустройством и озеленением территории; по 14 участкам установлены градостроительные ограничения: запрет на снос зеленых насаждений, ограничение этажности с учетом существующей застройки, ограничение по функциональному использованию.

Для принятия системного решения, вовлечения общественности к обсуждению застройки территорий, а также с целью принятия сбалансированных решений для поддержки бизнеса, аким Алматы Бакытжан Сагинтаев поручил разработать соответствующий документ для решения имеющихся вопросов.

Основные положения Правил будут направлены на:

утверждение градостроительных требований к развитию города с установлением зон особого градостроительного регулирования для целей сохранения исторических зон застройки;

определение исторически значимых объектов, возле которых любое строительство возможно только после общественного обсуждения;

определение плотности застройки и высоты зданий в зонах особого градостроительного регулирования;

требования к улучшению аэрационного режима, зеленых насаждений, комфортности городской среды;

требования к фасадам зданий и сооружений для сохранения исторического облика;

разработку механизмов по проведению публичных общественных обсуждений с вовлечением жителей, общественников, экспертов.

На базе Лаборатории городских проектов Q-Lab создаются и размещаются инструменты для голосования и сбора предложений (опросники, анкеты и пр.).

«Каждый горожанин сможет озвучить собственные идеи по преобразованию общественных пространств Алматы. Все предложения горожан будут рассмотрены и учтены при разработке эскизов», – сказал А. Ахмеджанов.

Также, по его словам, с 28 декабря прошлого года специалисты Управления и ТОО «НИИ «Генплан Алматы» проводят регулярные офлайн- и онлайн-консультации с рабочими группами по корректировке Генерального плана города.

Это стало беспрецедентной работой в период карантина и усиления карантинных мер. В процесс вовлекаются как эксперты-профессионалы, так и обычные горожане с активной гражданской позицией. Идет работа по увеличению возможности приглашать большее число участников на онлайн-встречи.