Борьба за собственность: "черные риелторы" лишили алматинку земельного участка

В Алматы в Наурызбайском районе злоумышленники без ведома собственника продали земельный участок. Пока владелица исправно платила налоги, неизвестные лица провернули целую схему подделки документов и быстрой перепродажи. Как итог пострадавшая пенсионерка оказалась у разбитого корыта, - передает корреспондент Almaty.tv.

Земельный участок в 10 соток был приобретен более 15 лет назад. Его владелица планировала, что со временем построит на нёс дом и облагородит его. Но совсем недавно алматинка узнала, что эта территория принадлежит уже другим людям, причем ее продали двум другим покупателям.

Как выяснилось, злоумышленники оформили фиктивную доверенность от имени реальной владелицы. Причём, якобы выданную за границей, куда пенсионерка никогда не выезжала. На основании поддельных документов неизвестные незаконно продали землю третьему лицу. Пострадавшая признаётся, что добросовестно оплачивала все налоги, а документы никому не предоставляла. О продаже своей земли узнала от потенциального покупателя.

«Я открываю электронные документы и абсолютно вижу, что да, вот, он был этот участок на мне, сегодня был, а завтра его уже нет. Потому, что его уже перепродали по договору купля-продажи по поддельным документам. Но в крыше я вижу, что акт на землю 15-го года, это, вот, подозреваемые, так скажем, выставили его и у них на руках тоже есть какой-то акт. Так я и поняла, что документы поддельные. Сейчас в Egov право собственности на других лицах, которые, вот, таким образом его и приобретали», - рассказала алматинка Лариса Исаева.

Женщина сразу обратилась с заявлением в полицию. Там подтвердили, что завели уголовное дело по статье "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков".

«По факту подделки документов возбуждено уголовное дело. Установлен круг участников продажи данного земельного участка. Действиям каждого из них следствием будет дана правовая оценка и приняты меры в соответствии с законодательством РК», - сообщила официальный представитель ДП Салтанат Азирбек.

Юристы отмечают, что подобные схемы в Казахстане встречаются всё чаще. "Чёрные риелторы" оформляют поддельные доверенности, продают чужую недвижимость, а затем вынуждают законных владельцев годами судиться за свою собственность. Часто в таких схемах замешаны нотариусы, которые оформляют сомнительные сделки.

«Выданная доверенность обязывает лицо, заключившее на её основе договор, подать иск или ходатайство о признании сделки недействительной. Если доверенность, действительно, была подписана этим лицом, необходимо провести экспертизу для подтверждения подлинности подписи. Если же доверенность была заверена нотариусом без фактического участия владельца, это изначально незаконно. В таком случае действия нотариуса квалифицируются, как злоупотребление служебным положением и использование поддельных документов, что становится основанием для возбуждения уголовного дела», - объяснил юрист Олжас Алимов.

Отметим, что подозреваемым может грозить ограничение и лишение свободы до 4 лет либо штраф в размере до 4 000 МРП, а это более 15,5 миллионов тенге или исправительные работы.

Аида Иманали, Ернат Болатбек - телеканал Almaty TV.

Читайте также: Рука не дрогнула: в Актюбинской области женщина убила двух своих малышей