Что изменится в правилах выдачи ипотеки в Казахстане

Главы Нацбанка и АРРФР на брифинге в правительстве объяснили суть нового подхода по выдаче ипотек казахстанцам, - передает корреспондент Almaty.tv со ссылкой на NUR.KZ.

Глава Нацбанка Тимур Сулейменов указал на важность правильно рассчитывать общую кредитную нагрузку на человека.

"Сейчас предельная ставка условно по ипотечным кредитам установлена на уровне 25%. Мы решили ее сохранить пока, потому что, понятно, была поднята базовая ставка в октябре. Общая стоимость денег в экономике повысилась и, соответственно, зажимать совсем маржинальности ипотечных продуктов было неразумно. Но до 1 июля мы разработаем отдельную методологию, в рамках которой мы будем не так "черное-белое", 25 выше - 25 ниже, а посмотрим на то, каким образом берется ипотека. Кто-то берет ипотеку с 20% взносом на 15 лет, а кто-то берет ипотеку с 80% взносом на 5 лет. Риск этого кредита, вероятность невозврата этого кредита совершенно разные. Так ведь? То есть, я хочу за 20 млн квартиру купить, готов сейчас 15 млн заплатить и 5 млн взять всего лишь на 5 лет. Для меня этот кредит не сильно рискованный, для банка не сильно рискованный, поэтому, возможно, мне стоит ставку посмотреть, исходя из этой степени риска", - сказал он.

По его словам, сейчас методология достаточно прямая. В будущем планируется оценивать, сколько делается первоначального взноса и на какой срок берется кредит.

"Это все примерно учитывается. Технические детали, наверное, мы подгрузим позднее, когда она будет разработана", - заверил глава Нацбанка.

В свою очередь председатель АРРФР Мадина Абылкасымова объяснила преимущества такого подхода.

"Чем больше первоначальный взнос, значит, вы возьмете меньше кредита, меньше годичного кредита для покупки этой квартиры. Соответственно, можно установить ставку более низкую. Вот, этот основной подход, который будет заложен при определении новой методики. Конкретно, как Тимур Муратович сказал, сами параметры будут определены. То есть не будет одна ставка 20%. В основном мы будем стремиться стимулировать наших граждан больше делать первоначальный взнос, в том числе через механизмы сбережения в банках. Сейчас я говорила, что часть банков уже сейчас хочет запустить продукты, депозиты сберегательные, где можно будет деньги сберегать для накопления первоначального взноса. Чем больше первоначальный взнос, соответственно, меньше берешь кредит, меньше у тебя долговая нагрузка (ниже - прим. авт.). Это более безопасно и для самих граждан, которые берут такие ипотечные займы", - уверена она.

Добавим, решение по ипотечным займам сегодня озвучил глава Нацбанка. По словам Сулейменова, в планах Нацбанка - поэтапное снижение годовой эффективной ставки для снижения маржинальности необеспеченных кредитов и ограничения несбалансированного роста потребительского кредитования.

Читайте также: Какую социальную поддержку оказывают жителям Алатауского района