Летний тренд: рынок аренды недвижимости снова набирает обороты

Аренда жилья в мегаполисах страны снова дорожает. Рынок недвижимости оживился спустя нескольких месяцев затишья, отмечают специалисты. Ставки заметно выросли и в 9 региональных городах. Причина проста – высокий спрос. Параллельно, цены возросли и на рынке купли-продажи, - передает корреспондент Almaty.tv.

Студенты колледжа Саян Даут и Дамир Шайхислам живут за городом. Дорога до учебы ежедневно отнимает много времени и сил, зато молодые люди экономят в финансах. Они не раз задумывались снимать квартиру возле учебного заведения, но говорят, цены все время ползут вверх.

«Цены на аренду постоянно растут. Наши одногруппники снимают квартиру в центре за 350 тысяч тенге, для студентов это очень дорого. В нижней части города можно найти жилье примерно за 200 тысяч, но тогда добираться до учебы становится сложно. При стипендии в 42 тысячи тенге одному оплачивать аренду практически нереально», - рассказал студент 2 курса Дамир Шайхислам.

«Если хочешь снять квартиру к началу учебного года, искать ее нужно уже сейчас. На поиски иногда уходит до двух месяцев, а подходящих вариантов немного. При этом цены остаются высокими, поэтому большинство студентов арендуют жилье вместе по несколько человек», - поделился студент 2 курса Саян Даут.

Самый заметный рост цен, по словам специалистов, пришёлся на Бостандыкский и Медеуский районы. Аренда однокомнатной квартиры на вторичном рынке за месяц в среднем обойдётся в 300 тысяч тенге. В новостройках ценник может доходить и до полумиллиона. Подорожание затронуло и такие районы как Ауэзовский, Турксибский и Наурызбайский. Но здесь снять однокомнатную квартиру всё же дешевле: в новых жилых комплексах стоимость начинается от 200 тысяч тенге.

Арендное жильё подорожало сразу по нескольким причинам, отмечают специалисты. С одной стороны, на рынок хлынул поток абитуриентов, присматривающих квартиры на учебный год, с другой – туристы, которые заполняют местные апартаменты. После нескольких месяцев затишья цены на аренду выросли примерно на 10%.

«Как правило, пиковый спрос у нас на теплое время года. Самое распространенное, это такой средний сегмент, двухкомнатные, наверное, да. То есть, и однокомнатные. Это ядро спроса, по всему городу, чаще всего. То есть, в среднем бюджете, это около 300-350 для нашего города, такая рыночная стоимость», - отметил специалист по недвижимости Алексей Русин.

Однако, на рынке недвижимости отмечается не только удорожание аренды. Эксперты заявляют, что рост стоимости затронул и продажу жилья. Новостройки продолжают задавать общий ценовой уровень.

«Сейчас идет большой рост цен на первичное жилье и вторичка, она автоматически подтягивается за первичкой. Если отобрать жилые комплексы нового формата, там идет средняя стоимость миллион за квадрат. Если брать вторичное жилье, однокомнатную квартиру можно приобрести в районе 30-35 миллионов. Это у нас Бостандыкский район, Алмалинский», - объяснила жилищный эксперт Мадина Шаркемелова.

По словам специалистов, рост цен на покупку и аренду жилья сейчас носит сезонный характер. Летом снижения не ожидается, напротив, рынок может показать еще более высокую динамику. Эксперты отмечают, тренд сохранится как минимум до наступления холодов.

Маржан Манапова, Алишер Ергалиулы - телеканал Almaty TV.

Читайте также: Более 294 тыс. школьников Алматы охватят летним отдыхом и досугом