Новостройки вытесняют «вторичку»: что происходит с рынком жилья в Казахстане

Доступная ипотека является одним из факторов "взлета" цен на жилье. Об этом сообщили на брифинге в Алматы. Эксперты напомнили, как активное использование пенсионных излишков спровоцировало ажиотаж на рынке недвижимости и резкий скачок стоимости на квадратные метры. Тогда сработала классическая схема. Но после цены вновь скорректировались. Сейчас, по мнению специалистов, сектор жилья в стране переживает застой, - передает корреспондент Almaty.tv.

"Номинально, да, мы видим рост цены. Но, формально помнить нужно и том, что статистику почему-то, по каким-то причинам все это время собирают не с цен фактических сделок, а с цен рекламных предложений. Поэтому да, безусловно мы видим некоторое увеличение цены, но по факту, я скажу вам что, мое мнение, что мы в стагнирующем рынке находимся уже около года", - сказала представитель ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко. 

Хуже ситуация на вторичном рынке. Старые квартиры советского фонда постепенно выпадают из ипотечных программ. Все потому что банки с неохотой кредитуют дома старше 50 лет, говорят специалисты. Сейчас, такое жилье становится менее конкурентным по сравнению с новостройками, где предлагают более выгодные условия при покупке. 

"Сейчас вторичка становится менее конкурентной, чем новостройки. Как минимум, по причине, что застройщики могут какие-то индивидуальные программы с банком по сниженной процентной ставке запускать - это раз, давать долгосрочные рассрочки, ну и давать разного рода преференции, в виде подарков, ремонта и так далее", - добавила Нина Лукьяненко. 

Читайте также: В Алматы обсудили новые экологические требования с предпринимателями