В Казахстане растет спрос и потребность на комфортное жильё

Строительство ЖК по принципу «город в городе» набирает всё большую популярность. И несмотря на активный строительный бум, дефицит жилья остаётся актуальной проблемой, - передает корреспондент Almaty.tv.

Согласно рекомендациям ООН, стандарт обеспеченности жильём на одного человека составляет 30 квадратных метров. В Казахстане в прошлом году этот индикатор составлял 24,5 кв. м. За пять лет обеспеченность выросла всего на 2,3 кв. м. В самых крупных мегаполисах – Астане и Алматы ситуация лучше. В прошлом году в столице на одного жителя приходилось более 32 кв. м, в Алматы – свыше 30 квадратов. В некоторых областях этот индикатор качества жизни крайне низок. К ним относятся: области Жетысу, Абай и Жамбылскую область.

Региональные различия в спросе на недвижимость можно проследить по количеству совершённых сделок купли-продажи. Наибольшее число сделок жилья зафиксировано в Алматы и Астане. Это связано с миграционным притоком населения и активным градостроительным развитием. Высоким можно назвать также спрос на жильё в Карагандинской и Алматинской областях. При этом, максимальное число договоров заключено в декабре прошлого года: более 50 тысяч по всей стране.

«Когда у нас 27 тысяч - 28 тысяч сделок, а потом 50, это не говорит о том, что у нас резко выросло число. Это говорит о том, что люди ждали льготные программы, согласно которым, кстати, около 15 тысяч заявок были одобрены и в ближайшем обозримом будущем, я думаю, май месяц нам покажет примерно такие же цифры. Более 30 тысяч сделок по стране, мы все-таки увидим. Если говорить о ценах на недвижимость, к сожалению, я все чаще сталкиваюсь с тем, что официальную статистику неправильно преподносят и неправильно трактуют определенные лица. Сейчас, что обсуждается, активно обсуждается то, что в ближайшее время застройщиком будет налог, тот самый НДС, в связи с чем ожидается поднятие цены, да. Отсюда давайте делать выводы: если платежеспособного спроса нет, то откуда будет поднятие цены. По факту недвижимость плавно снижается в своей стоимости», - отметила эксперт по недвижимости Нина Лукьяне.

Специалисты отмечают, в условиях растущего спроса и потребности в комфортном жилье, казахстанским городам нужна качественная, инновационная, «умная» застройка, где будут учитываться технологии энергосбережения, экологии и цифровизации. К примеру, строительство жилых комплексов «город в городе» набирает популярность у казахстанцев. Это не просто жильё, а целая экосистема с развитой инфраструктурой. Чтобы все было в шаговой доступности: от школ до кафе. Крайне важно, чтобы после «умного» строительства обслуживающие компании применяли и современные технологии эксплуатации. Тестирование новых подходов планируют использовать на территории будущего мегаполиса близ Алматы, Алатау. Город изначально создавался в соответствии с концепцией Smart City. Поэтому компании, которые примут участие в его строительстве будут использовать цифровые решения в сфере недвижимости.

Читайте также: Права и обязанности: казахстанцы смогут бесплатно получить юридическую помощь