С надеждой на новоселье: как выполняется программа реновации в Казахстане

Почти треть жилого фонда в Казахстане находится в аварийном состоянии, а жители снесённых бараков годами вынуждены арендовать жильё, надеясь на скорое новоселье. Почему программа реновации до сих пор остаётся одним из самых острых вопросов в сфере жилья, разбирался корреспондент Almaty.tv.

Руины - это все, что осталось от дома в Павлодаре, где пенсионер Юрий Павленко жил 8 лет. Жилье признали аварийным и снесли два месяца назад. Сейчас мужчина снимает квартиру. Он уверен, что программа реновации в регионе не работает. В очереди на жилье он  пятитысячный и говорит, вряд ли сможет дождаться заветного новоселья. 

"Я, вот, сейчас, например, стою 5 тысяч 700 какой-то на квартиру как пенсионер. У меня 8 лет нет жилплощади. Я просто уверен, что я не дождусь реновации никакой. Нам сказали платите денежки за то, что вы будете участвовать в конкурсе на получение квартиры", - сказал житель города Юрий Павленко.

По данным Союза строителей, только 6,5% строений официально признаны ветхими и аварийными в стране. Тем не менее, фактически около 30% жилого фонда находится в изношенном состоянии. И по словам экспертов, доля таких зданий увеличивается с каждым годом.

"На мой взгляд, это вопрос национальной безопасности. Если вовремя не предпринять ничего, дома фактически будут падать, будут падать крыши и это повлечет риски для жизни. Наша позиция следующая - нужно создать национальную программу реновации и модернизации жилья", - отметил руководитель Союза строителей г. Астана Вячеслав Лазарев.

Эксперт отметил отсутствие единой концепции и нацплана по реновации. Цены на ветхое жилье часто спекулятивны. Необходима новая модель, при которой жилье выкупалось бы по рыночной стоимости с оценкой, проводимой специализированным центром. Также должны быть задействованы механизмы обмена «квадрат на квадрат» или «комната на комнату».

Застройщик обязан выплачивать аренду за временное жилье. В Союзе строителей  предложили привлечь Казахстанскую жилищную компанию для гарантии получения нового жилья владельцами ветхого. Важно при возведении учитывать износ коммунальных сетей.

"Мы сейчас говорим про жилье, а нужно говорить и о том, что изношены коммунальные сети все. Даже если мы возьмем период советского времени, откуда я вышел, тогда если строился какой-то объект, было долевое участие в расширении котельной, в расширении сетей", - подчеркнул почетный строитель Казахстана Николай Саев.

Заимствование европейского опыта позволит снизить стоимость и повысить скорость возведения зданий, считает эксперт. При этом они все так же будут морозостойкими, что немаловажно с учетом нашего климата.

Ризабек Ахметов, телеканал Алматы, Павлодар

Читайте также: Как отдохнут казахстанцы на День Республики