Ветхие дома, плотная застройка, сейсмориски: как изменится строительство в Казахстане

Мажилис принял во втором чтении новый Строительный кодекс и сопутствующие поправки, разработанные в реализацию поручений Главы государства по систематизации законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, - передает  Almaty.tv со ссылкой на пресс-службу Парламента мажилиса.

В Кодексе закреплены новые институты регулирования: оценка сейсмической опасности и оценка сейсмического риска. Также предусмотрены нормы по паспортизации существующих объектов, направленные на определение износа, проверку качества конструкций, признание объекта ветхим и возможность реновации. Ответственность за паспортизацию объектов возлагается на местные исполнительные органы.

Кроме того, Строительный кодекс запрещает подготовку проектной документации и строительство объектов без проведения необходимых инженерных изысканий. Также вводится запрет на внесение изменений в проект детальной планировки, если при этом нарушаются нормы по плотности застройки, высотности зданий или обеспечению социальной инфраструктурой.

Закон уточняет понятия «ветхое» и «аварийное» состояние строительного объекта, «пожарно-техническое обследование» и «автоматизированный реестр в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».

В новом Строительном кодексе особое внимание уделено вопросам цифровизации. Единый строительный портал будет фиксировать полный цикл строительства объектов. Каждому из них будет присваиваться уникальный номер объекта – UNO.

Кроме того, в рамках цифровизации будет создан единый цифровой реестр лицензиатов, который позволит провести ревизию всех выданных разрешений и очистить рынок от недобросовестных компаний. Реестр будет содержать сведения о каждом субъекте, его опыте, квалификации, материальных ресурсах и наличии отраслевых экспертов.

Обновляется и система аттестации экспертов и инженерно-технических работников: планируется внедрить сертификацию по стандартам Евросоюза с учётом национальных особенностей.

Также Кодексом закрепляет обязательное применение технологий информационного моделирования (BIM), что позволит повысить качество проектирования и строительства объектов.

В новом Строительном кодексе вводится механизм планового инспектирования и участие органов ГАСК и МЧС в приемке объектов в эксплуатацию.

Плановое инспектирование осуществляется по графику, составленному заказчиком строительства и предоставленному вместе с уведомлением о начале строительно-монтажных работ. При отсутствии такого плана инспекторы в обязательном порядке при вводе объекта в эксплуатацию осуществляют выезд на объект.

Минимальные гарантийные сроки от застройщика на несущие конструкции, кровлю и фасад увеличен до 10 лет, в целом на строительные объекты – до 5 лет.

Кроме того, вводится мера оперативного реагирования – новая форма государственного контроля, направленная на выявление и пресечение нарушений. Этот механизм позволит органам ГАСК проводить проверки на основе публикаций в СМИ, соцсетях и обращений граждан и при грубых нарушениях приостанавливать строительство до их полного устранения.

Читайте также: В Казахстане сотрудников скорой помощи обеспечат видеорегистраторами