Как правильно расположить дом на участке: 5 важных шагов

Грамотное расположение дома на участке — первый этап в ландшафтном проектировании. От этого зависит размещение остальных объектов, прокладка инженерных коммуникаций и общий стиль сада, передает Almaty.tv со ссылкой на Домклик.

В статье делимся советами экспертов, как выбрать место для дома на участке, чтобы создать комфортное и красивое пространство.

Оцените рельеф

Перепады высот, тип почвы и уровень грунтовых вод напрямую влияют на сложность работ и стоимость строительства.

На ровной площадке возведение сооружений обойдется дешевле и проще. Если есть большой уклон, можно выровнять землю с помощью подпорных стенок и террасирования или встроить здание в рельеф. Второй вариант выглядит эффектно, но требует дополнительных вложений.

Если есть выбор, предпочтительнее размещать здание на верхней части склона. Это снижает риск подтопления, упрощает водоотведение, а из дома будет лучший обзор.

Чтобы расположить дом в нижней части сада, понадобится установить дренажную систему, особенно при высоком уровне грунтовых вод или глинистой почве.

Все данные по рельефу отображаются на топографической съемке. В документе также указаны существующие соседние постройки, деревья и дорожки, инженерные коммуникации, границы сада, подъезды, колодцы, люки и другие объекты. Это основа для дальнейшего проектирования.

Заказать топосъемку можно у геодезической компании или запросить на «Госуслугах», если такая процедура уже проводилась.

Софья Тимашевская, ландшафтный дизайнер

Свойства почвы тоже имеют значение при выборе места для посадки дома на участке. Состав грунта влияет на выбор фундамента и необходимость установки дренажных систем. Повышенный уровень грунтовых вод может потребовать гидроизоляции или подъема основания постройки.

Если почвы песчаные

Песчаные почвы хорошо пропускают воду, не задерживают влагу у фундамента и редко вспучиваются при морозах — это плюс. Минус — они слабо удерживают нагрузку, из-за чего возможна усадка или подвижки, особенно если песок мелкий и сухой.

Чтобы избежать проблем, выбирают ленточный или плитный фундамент с хорошим распределением веса, при необходимости уплотняют грунт (виброплитой или специальными смесями) и делают подсыпку крупным песком или гравием с трамбовкой.

Если почвы глинистые

Глина задерживает влагу, набухает при намокании и сжимается при высыхании — поэтому такая почва непредсказуема. Особенно опасны суглинки и тяжелые глины в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

В таком случае эксперты рекомендуют:

• сделать дренаж по периметру сада и под фундаментом
• при необходимости заменить верхний слой глины на подсыпку из песка и щебня
• установить глубокий ленточный или свайный фундамент, уходящий ниже уровня промерзания

Учтите форму участка

Как правильно расположить дом на участке в зависимости от формы сада? Территория может быть прямоугольной или квадратной, реже встречаются трапеция и треугольник. Для любого варианта важно предусмотреть удобный въезд, приватность и оставить место для огорода и зоны отдыха. 

Квадрат

Самый универсальный вариант. Сад можно поделить на равные части — жилая зона, огород, место для отдыха, игровая и так далее. Дом поставить ближе к центру или сместить в одну из сторон. 

Классика частного домостроения. Территория вытянутой формы хорошо поддается логическому делению на функциональные зоны. Например, у въезда стоит дом, за ним зона отдыха или огород.

Если границы сада нестандартные (треугольник или трапеция), жилое строение лучше располагать вдоль более широкой и ровной стороны. Для размещения парковки или хозпостроек можно использовать сужения. 

Сгладить острые углы поможет работа с ландшафтом. Извилистые дорожки, растения разной высоты сделают пространство более гармоничным.

Строительство здания в глубине сада защитит жителей от шума и пыли с улицы. Актуально, если территория примыкает к проезжей части. Плюс помещение не будет просматриваться с тротуара.

Из минусов — далеко идти от парковки до крыльца. Особенно, если в руках тяжелые сумки. Посадка у въезда — самый распространенный вариант. Так остается больше места и приватности для огорода, зоны отдыха, игровой площадки.

Софья Тимашевская, ландшафтный дизайнер

Сверьтесь с законодательными нормами

Перед тем как утвердить план застройки, обязательно сверьтесь с пожарными и санитарными нормами расположения дома на земельном участке. Грамотное планирование в соответствии со строительным законодательством защитит от судебных споров с соседями и проблем с эксплуатацией сада.

Вот некоторые положения, которые помогут определиться с местом для жилого здания и других сооружений.

Размещение строений относительно границ соседних участков:

• минимальное расстояние от жилого дома до соседнего забора — 3 м
• расстояние от сарая, теплицы или бани — не менее 1 м

Правильное размещение построек на своей территории:

• независимо от размера земельного участка, жилое помещение следует располагать на расстоянии 5 м и больше от проезжей части
• баню, летний душ или уличный туалет ставят не ближе 8 м к жилым помещениям

Некоторые моменты нужно согласовывать с соседями или собранием СНТ. Например, если хотите установить глухой забор.

Сплошные ограждения создают тень. Из-за этого хуже растут светолюбивые растения, плюс снижается циркуляция воздуха. А это может привести к застою влаги и спровоцировать развитие плесени и грибков.

Софья Тимашевская, ландшафтный дизайнер

Расположите дом на участке по сторонам света

Учитывайте правила расположения дома на участке по сторонам света. Правильная ориентация по солнцу сделает жилище светлым и теплым, поможет сэкономить на отоплении и освещении, а также повысит комфорт повседневной жизни.

Солнце движется с востока на запад, проходя южную сторону. Именно юг получает больше всего света в течение дня. Север, наоборот, остается в тени. Так окна жилых комнат часто ориентируют на солнечную сторону, а технические помещения — на северную.

Как можно спроектировать комнаты относительно сторон света:

• Юг: гостиная, столовая, детская, терраса — здесь будет максимум света и тепла.
• Восток: спальни — солнечно утром, прохладно днем.
• Запад: кухня, кабинет — свет после обеда, комфортно летом.
• Север: санузлы, гардеробные, кладовые, лестницы — здесь можно разместить помещения без окон или с минимальной потребностью в свете.

Кроме того, стороны света важны и для оптимального расположения огорода, теплицы, плодовых деревьев и кустарников, зоны отдыха: юг подойдет для посадок, а север — для беседки, хозяйственных построек или парковки.

Помимо солнца, важно учитывать направление ветров в вашем регионе. Они влияют на теплопотери, комфорт в саду и необходимость ветрозащиты. Например, с наветренной стороны лучше спроектировать технические помещения, фасады без больших окон, хозпостройки. Узнать розу ветров можно по данным местных метеослужб или в градостроительном плане поселения.

Софья Тимашевская, ландшафтный дизайнер

Составьте итоговый план

Любые строительные работы начинаются с чертежа. Нарисуйте схему от руки или сделайте проект с визуализацией на компьютере. Это поможет понять, как будет выглядеть здание вместе с садом после реализации, заранее оценить результат и избежать ошибок на этапе строительства.

Необязательно быть профессиональным ландшафтным дизайнером или архитектором, чтобы составить грамотную схему расположения дома. Сегодня есть простые инструменты, с помощью которых можно создать чертежи и визуализацию самостоятельно.

Даже самый простой план и визуализация помогут избежать многих ошибок. Например, несоблюдение строительных норм, неудобный въезд, нехватка места для хозпостроек или зоны отдыха.

Плюс, в 3D программах можно заранее увидеть, как здание будет сочетаться с другими сооружениями и растениями, где падает тень, будет ли удобно перемещаться по саду.

Софья Тимашевская, ландшафтный дизайнер

Коротко о важном

Правила размещения дома на участке — основа удобной, безопасной и гармоничной загородной жизни. Прежде чем строить, важно пройти несколько ключевых шагов:

Читайте также: Мебель из МДФ или ДСП. Что лучше?