Красивый город начинается с фасада: как в Алматы меняют архитектурный облик улиц
Большое значение имеют архитектурный облик первых этажей, оформление входных групп, наружная реклама, освещение
Руководитель НИИ «Алматыгенплан» Асхат Садуов в интервью подкасту Qala Vision рассказал о программе «От фасада до фасада», которая призвана изменить внешний облик Алматы и сделать городскую среду более комфортной и эстетичной, - передает Almaty.tv.
По его словам, идея программы появилась как логичное продолжение масштабной реконструкции городских улиц.
«На протяжении многих лет в Алматы реализуются проекты по обновлению улиц. Однако мы увидели, что после благоустройства тротуаров, озеленения и замены освещения фасады зданий зачастую остаются в прежнем состоянии. В результате улица выглядит незавершенной. Город воспринимается как единое пространство, поэтому важно обновлять не только территорию на уровне земли, но и фасадную часть зданий», — отметил Асхат Садуов.
Он подчеркнул, что современное благоустройство включает не только ремонт дорог и тротуаров. Большое значение имеют архитектурный облик первых этажей, оформление входных групп, наружная реклама, освещение и городская мебель. Именно эти элементы формируют первое впечатление о городе.
Кроме эстетики, обновление фасадов положительно влияет и на стоимость недвижимости.
«Когда дом попадает в программу реконструкции, повышается его привлекательность и рыночная стоимость. Это дополнительная ценность для жителей», — сказал руководитель института.
Сегодня в программу включено около 170 домов, расположенных в Алмалинском, Бостандыкском и Медеуском районах. Все они находятся вдоль магистральных улиц. По словам Асхата Садуова, такой выбор неслучаен.
«Именно эти районы ежедневно посещают тысячи жителей и гостей города. Здесь сосредоточены административные здания, культурные объекты, общественные пространства и бизнес-центры. Это лицо Алматы, поэтому логично начать именно с центральной части города, а затем масштабировать программу на другие районы», — пояснил он.
Перед запуском проекта специалисты реализовали пилотный объект на пересечении улиц Жамбыла и Назарбаева. В течение трех сезонов эксперты наблюдали, как выбранные материалы выдерживают дождь, снег, перепады температур и летнюю жару.
«Нам было важно убедиться, что материалы действительно подходят для климатических условий Алматы. Только после этого мы приняли решение применять их на других объектах», — отметил Садуов.
При выборе материалов специалисты в первую очередь учитывают техническое состояние каждого здания. Перед началом работ проводится обследование несущих конструкций. Если стены способны выдержать облицовку натуральным камнем, применяется известняк-ракушечник. Срок его службы составляет не менее 50 лет.
«После такой облицовки к фасаду можно не возвращаться десятилетиями. Это долговечное и надежное решение», — подчеркнул глава «Алматыгенплана».
Если несущая способность здания ниже, используются более легкие композитные материалы. Для домов, представляющих историческую и архитектурную ценность, применяется иной подход.
«Мы не меняем их архитектуру. Такие здания будут реставрироваться с сохранением декоративных элементов. Используется качественная фасадная краска с высокой устойчивостью к ультрафиолету, перепадам температур и образованию трещин. Это позволит значительно увеличить срок службы покрытия», — рассказал он.
Асхат Садуов отметил, что для облицовки используется казахстанский известняк-ракушечник. Ранее этот камень широко применялся при строительстве зданий в Алматы, однако со временем некоторые его разновидности показали высокую пористость и быстро загрязнялись.
«Мы выбрали более плотные слои известняка другого оттенка — ближе к теплому желтому цвету. По своим характеристикам он соответствует европейскому limestone. Материал хорошо зарекомендовал себя в условиях Алматы, прошел необходимые испытания и сертификацию. Это качественный отечественный камень, который позволит сохранить архитектурную идентичность города», — отметил руководитель института.
Программа «От фасада до фасада» предусматривает обновление главным образом уличных фасадов и боковых частей зданий, которые формируют облик городских магистралей. Со стороны дворов выполняются только необходимые ремонтные работы без декоративной отделки.
«Наша задача — привести в порядок именно тот городской фронт, который ежедневно видят жители и гости Алматы», — пояснил Садуов.
По его словам, подобная практика давно применяется во многих странах мира и считается одним из эффективных инструментов повышения качества городской среды.
«Это мировой опыт. Красивый, ухоженный фасад — не роскошь, а важная часть современной городской среды», — подчеркнул руководитель НИИ «Алматыгенплан».
Читайте также: Алматы преображается: как фасады домов меняют город