Непредсказуемый итог: тысячи сделок на электронном аукционе могут оказаться под угрозой

В Алматы случился серьезный правовой прецедент. 60-летняя алматинка не может въехать в собственную квартиру, купленную на электронном аукционе. Государственный портал оформил и подтвердил сделку, но внезапно в суде её признали недействительной. Эксперты предупреждают: если это решение не изменится, по аналогичной схеме могут отменить некоторые штрафы и результаты других торгов в системе за несколько лет, - передает корреспондент Almaty.tv.

Айгуль Жилкибаева решила купить жильё через государственную платформу etp.adlet – аукцион, где продают арестованное имущество. Женщина честно участвовала в торгах, оплатила покупку, прошла все этапы. Долгое время она не могла въехать в апартаменты из-за прежних жильцов, которые не хотели освобождать квартиру. Позже их всё же выселили, и наконец женщина начала обустраивать свой дом. Но в этот момент кассационный суд неожиданно отменил сделку. Айгуль осталась без квартиры и без денег. Сейчас она живёт у родственников. А из-за разбирательств и постоянного стресса её здоровье резко ухудшилось, рассказывает сестра женщины.

«Ну, думаем, что здесь закон будет на нашей стороне, потому что на данный момент пострадавшей стороной является именно моя сестра, которая как законопослушный гражданин своей страны, никаких махинаций, никаких мошеннических действий она не совершала. Она купила, как положено квартиру», - рассказала сестра потерпевшей Сауле Шалгимбаева.

После решения суда стало понятно, что проблема не только в этой квартире. Юрист объясняет: на платформе нет функции, которая правильно отображает передачу дела от одного исполнителя к другому, если первый уходит в отпуск. На практике это обычная ситуация, она происходит постоянно. Но система автоматически поставила подпись первого судисполнителя, того, кто ушёл в отпуск. Суд посчитал: раз он был не на работе, значит, протокол оформлен неправильно. И отменил сделку.

«Если проанализировать площадку etp Adlet, можно установить более тысячи таких протоколов итогов, подписанных ненадлежащим ЧСИ. Это создает большой прецедент и нарушает неопределенное количество прав граждан. В данном случае мы видим, что база дает сбой, не так как сбой, а непредусмотренный механизм передачи исполнительного производства другому ЧСИ в период нахождения первого ЧСИ в трудовом отпуске, любо на больничном», - объяснил юрист потерпевшей Абай Куленов.

В Республиканской палате ЧСИ отметили, когда один судебный исполнитель не может вести дело, его производство передают другому. Это нормальная практика, и она давно используется. По их словам, система уже позволяет увидеть смену судебного исполнителя. То есть, добросовестный покупатель может проверить, кто именно вёл его дело на каждом этапе. Сейчас специалисты проводят полный анализ всех действий в этой истории, чтобы понять, как суд пришёл к выводу о неправильном оформлении сделки.

«В целом анализ еще ведется, окончательную позицию мы предоставим позднее. При этом, на данный момент уже мы можем сказать, что таких случаев, где могут возникнуть дополнительные вопросы как от добросовестных покупателей, от должников, от взыскателей, либо со стороны судебных исполнителей, либо от контролирующих надзорных органов возникать не может», - объяснил эксперт Республиканской Палаты ЧСИ Олжас Хамидулин.

История Айгуль Жилкибаевой стала примером того, как обычный человек может оказаться беззащитным перед системой. Семья обращалась во все госорганы, но безрезультатно, ситуация тянется уже год. Тем временем юристы по всей стране могут начать ссылаться на этот прецедент. По словам специалистов, если он закрепится, под угрозой окажутся и другие сделки: от электронных торгов до наложенных штрафов.

Владислав Иващенко Рашидин Якупов - телеканал Almaty TV.

Читайте также: Гибель 3-летней малышки в стоматологии: что стало известно в суде