По новым правилам: как казахстанцы могут купить квартиру по ипотеке или получить арендное жилье

Со следующего месяца у казахстанцев появится больше возможностей купить квартиру по льготной ипотеке или получить арендное жилье. Отбасы банк неожиданно меняет правила. Теперь люди, которые официально стоят в очереди на квадратные метры и при этом имеют долю в какой-либо недвижимости все равно могут рассчитывать на поддержку государства.

Стоит отметить, раньше если у человека была даже хоть минимальная часть в жилье, то он не имел права претендовать на привилегии в виде низких процентов или других послаблений. Специалисты утверждают, это важное и справедливое решение в угоду миллионов людей. Более подробно об этом расскажет Almaty.tv управляющий директор Отбасы банка Азат Ашимов.

- Отбасы банк сейчас вышел с анонсом о том, что мы приняли решение поддержать граждан, состоящих на учете за жильем для получения мер государственной поддержки. Это арендное жилье либо жилье под 2-5%. Ранее их на учет ставили акиматы, а с 24 мая 2025 года данная функция передана Отбасы банку. С октября месяца нам акиматы передали жилье, и мы приступили к распределению. Основным принципом распределения жилья является прохождение так называемой инвентаризации. Это случай, когда мы должны проверить гражданина на соответствие критерия нуждаемости. Одним из критериев нуждаемости – это отсутствие жилья у гражданина, который стоит на учете. Согласно закону, доля, которая выявлена у гражданина, она тоже в жилье. И когда мы получали обратный ответ из госсервисов мы видели, что у гражданина имеется жилье. А фактически это всего лишь часть доли в этом жилье. И у него доля была 1/7. Представьте себе, в собственности у него менее 10 квадратов жилья. И эти граждане у нас стоят на учете. Они не были допущены к мерам господдержки. Законодательно это на сегодня не урегулировано. Мы прорабатываем этот вопрос. Но граждане многочисленно к нам обращаются с этими вопросами: почему мы их приостановили и не допустили. Для того, чтобы урегулировать все эти вопросы и поддержать их, Отбасы банком было принято такое решение разрешить. Доступ мы им предоставляем. И, следовательно, они будут допущены к мерам поддержки в виде арендного жилья или участии в кредитном жилье. Это возможность у них появится с февраля текущего года.

- А при какой доли в жилье людям могут отказать в льготах? Есть ограничения?

- Законодательно у нас есть понятие обще-совместная собственность и долевая собственность. В чем отличие? Отличие в том, что совместно - это когда у супругов возникает имущество, условно, в виде квартиры совместно нажитой. И они имеют в ней равную долю 50/50. Такие граждане не будут допущены. Но есть у нас долевая собственность. Это я как называл пример, родители в свое время приватизировали жилье. Многодетная семья, от государства получили 40-квадратную квартиру. И они имеют там 1/7 долю - это долевая собственность. То есть такие граждане, у которых выделена доля они будут иметь доступ к мерам господдержки.

На вопросы корреспондента Almaty.tv отвечал управляющий директор Отбасы банка Азат Ашимов.