Спрос не снижается: сколько стоит аренда жилья в Казахстане

По прогнозам экспертов, уже в январе ожидается новый виток подорожания

С начала года аренда квартир в Астане подскочила на 20%. Впрочем, по-прежнему, дорогое съемное жилье в Алматы. Что же заставляет ценники подниматься всё выше, что говорят эксперты, и как это отразилось на самих арендаторах? О ситуации на рынке недвижимости расскажет корреспондент Almaty.tv.

Цены на аренду жилья в Казахстане за последние шесть лет в среднем подорожали в 3,5 раза. По данным Комитета госдоходов, почти 124 тысячи казахстанцев сдают свои квартиры в аренду официально. Только за прошлый год они на этом заработали более 98 миллиардов тенге. Основной причиной роста цен является спрос, особенно со стороны иногородних и студентов, отмечают эксперты. Впрочем, последние жалуются, что найти подходящую квартиру по доступной цене стало очень сложно.

"Когда мы говорили, что будем студентами, не все хотели охотно сдавать нам свои квартиры. Допустим, сейчас мы снимаем за 180 тысяч тенге, соответственно, не одна, а с подругой. Вот, но мне еще приходится, получается, работать после учебы, чтобы, соответственно, оплачивать свою квартплату. Сама зарплата у меня 150 тысяч тенге, это довольно небольшая сумма. 90 тысяч тенге уходит на квартплату", - поделилась студентка Аружан Айдарханова.

По данным Бюро национальной статистики, к сентябрю цены на арендное жилье в столице подскочили почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сегодня аренда одного квадратного метра в среднем составляет около 5 тысяч тенге, что на 4,7% выше средневзвешенного показателя.

"Недалеко от Байтерека цена за трехкомнатную квартиру 90 квадратных метров условно в начале этого года была где-то в районе 250 тысяч за квадрат, в общем за квартиру, за съем в разрезе месяца. На сегодняшний день, в октябре, мы видим, что цены подросли и сейчас такая квартира стоит где-то в районе 320−350 тысяч", - отметил эксперт Ерлан Сундетбаев

Мы провели анализ цен на рынке аренды жилья в разных регионах Казахстана. Вот что удалось выяснить: самая высокая стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров зафиксирована в Алматы — 280 тысяч тенге. В Астане средняя цена составляет 200 тысяч. В Мангистауской, Акмолинской, Северо-Казахстанской областях, а также в области Абай и в городе Шымкент аренда обойдется в среднем в 120 тысяч тенге. Самая дешевая арендная плата отмечена в Актюбинской области — 90 тысяч тенге, в Туркестанской — 80 тысяч, и в Жамбылской области — 70 тысяч тенге.

По прогнозам экспертов, в связи с возможными изменениями налогового законодательства и введением налога на добавленную стоимость для строительных компаний, уже в январе следующего года ожидается новый виток подорожания не только арендного жилья, но и недвижимости в целом.

Асемжан Жузбаева, Данияр Омар, Дастан Темирбекулы, телеканал Almaty TV, Астана.